2 rue du Ruisseau, à Montreuil

Un projet accompagné par COOPIMMO, LesCityZens et KARAWITZ Architecture

Groupe complet. Toute nouvelle inscription sera sur liste d’attente

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L’OPÉRATION

  • 12 à 15 logements
  • Prix de vente au m2 de 3 700 €
  • TVA à taux réduit de 5,5%
  • Montage PSLA

LE TERRAIN

  • Quartier à dominante pavillonnaire
  • Quelques immeubles sur la rue des Chantereines
  • Parcelle en lanière, typique pour le quartier
  • Double accès – rue du Ruisseau et impasse des Chantereines
  • Différence de niveau entre les deux accès 2,30 environ

L’APPROCHE URBAINE

  • S’inspirer du caractère de la parcelle en lanière et l’accentuer/mettre en valeur
  • Créer une liaison verte entre les deux rues
  • Profiter et mettre en valeur le dénivelé du terrain
  • Tenir compte les vis à vis
  • Créer des liens avec le quartier
  • Cœur(s) d’îlot vert

LE VOISINAGE

  • À l’est – pavillons et maisons de ville à proximité de la limite du terrain
  • À l’ouest – construction de quelques logements en limite de propriété

L’APPROCHE ARCHITECTURALE

  • Volumes à définir suite à la synthèse des contraintes et des besoins
  • Espaces intermédiaires de rencontre en grand ou petit groupe
  • Construction avec matériaux bio-sourcés (arguments forts pour la construction bois)
  • Matériaux pour créer des ambiances tactiles et olfactives agréables
  • Amener le maximum de lumière dans les logements et sur le terrain

 

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KARAWITZ est une agence d’architecture basée à Paris avec activité internationale.
  • Notre équipe jeune et internationale réalise vos projets dans tous les domaines et indépendamment de sa taille.
  • Nous développons des solutions conceptuelles dans les domaines d’architecture les plus variés, qui vont de l’objet de design à l’urbanisme et de l’habitat au bâtiment public.
Première agence d’architecture à avoir réalisé une maison passive certifiée en France.
  • KARAWITZ est leader en France et en Europe dans le standard passif.
  • Notre objectif est l’architecture d’une haute qualité avec prise en compte de tous les aspects, notamment la durabilité, l’écologie et l’économie d’énergie.

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LesCityZens réunit un ensemble de compétences et de savoir-faire intégrés
 permettant l’initiation, le développement et la production de projets urbains collaboratifs et citoyens à coût maîtrisé.
  • Redonner un accès à la ville à ceux qui ne pouvaient plus se la payer. Des prix inférieurs aux marchés locaux.
  • Renverser la logique de l’offre par une logique de la demande qualitative. Des projets urbains durables et généreux, centrés sur les usages.
  • Rendre la ville plus attractive, citoyenne et solidaire à partir du logement. Des projets urbains favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle où il fait bon vivre, entre voisins et en dialogue avec la ville.